Досрочное погашение ипотечного кредита в Сбербанке

By | 23.01.2017



Здравствуйте. У меня ипотечный кредит в Сбербанке, который я хочу погасить досрочно. Досрочное погашение будет частичное (не полностью). Что не надо делать в этом случае? Будет ли снижен срок кредита или ежемесячный платеж?

Здравствуйте. Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке возможно без дополнительных комиссий и ограничений. Однако, есть ряд нюансов, связанных с досрочным погашением.

При частичном досрочном погашении ипотеки (например, вы хотите внести ежемесячный платеж + 100 тысяч рублей дополнительно) срок кредитования не будет пересмотрен. Будет произведен перерасчет процентов по кредиту и установлен новый ежемесячный платеж. Таким образом, частичное  досрочное погашение ипотеки влечёт снижение ежемесячного платежа.

Сбербанк автоматически не учитывает досрочное погашение ипотеки. Досрочное погашение осуществляется по заявлению, которое вы можете написать в офисе Сбербанка. В заявлении указывается сумма погашения, счет, на который переводятся деньги, и дата досрочного погашения. Обратите внимание, что дата должна быть рабочим (не выходным) днем.

Написание заявление займёт 5 минут. Можно приехать в офис банка в будний день, написать заявление и сразу внести платеж по ипотеке. После этого банк выполнит перерасчёт и сумма ежемесячного платежа уменьшится. А вам Сбербанк выдаст новый график платежей по ипотеке.




Обратите внимание, обязательно нужно приехать в банк и написать заявление! Если просто положить на счёт всю сумму, то Сбербанк в расчетный день снимет с этого счёта ежемесячный платёж, оставив остальные деньги нетронутыми. Таким образом, досрочное погашение выполнено не будет и размер ежемесячных платежей не снизится!

Если вы хотите регулярно выполнять частичное досрочное погашение, то это можно сделать двумя способами:

  1. Ежемесячно платить сумму выше ежемесячного платежа и каждый раз писать заявление в Сбербанке;
  2. Накапливать деньги и делать частичное погашение ипотеки, например, раз в полгода. В этом случае придется ездить в Сбербанк раз в полгода, а не каждый месяц.

Финансово выгоднее первый вариант. В этом случае банк ежемесячно будет пересматривать график погашения и снижать ежемесячный платеж по ипотеке. Но ездить в банк регулярно, как на работу, нравится не всем, поэтому многие выбирают второй вариант.





Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *